【深度剖析】青白江地产市场活跃 品牌开发商稳步前进

作者:成都新闻网 | 分类:成都天气 | 浏览:127

从“国家一五” 计划到“一带一路”的“蓉欧+”枢纽,从工业强县到内陆亚欧门户,青白江,领创时代的变革先锋,亚欧经济新版图的重要一角儿,这个与世界接轨的城市,正在飞速发展,展现着当下东方大国的宏伟力量。

青白江,作为“一带一路”宏伟战略下中国通往世界的重要窗口,拥有内陆最大的铁路贸易港口,其依靠铁路港的独特优势,加速“蓉欧+”战略发展,被誉为“内陆亚欧门户,国际化青白江”。在2017年,青白江达成国际班列行1012列,开行数量全国第一;2018年2月27日,“蓉欧+”东盟国际铁路通道首次试运成功;2018年5月4日,国际班列率先突破2100例,稳居全国第一;在2018年6月15日,俄罗斯(莫斯科)定制贸易班列首发。青白江,跟随国家的发展步伐,坚定的发挥着自身内陆港口的重要作用,让自己变得更加强大。

【深度剖析】青白江地产市场活跃 品牌开发商稳步前进

 

图片由新城控股提供

大开放激发大活力,在国家规划自贸区发展战略的时候,青白江再一次被选中。从2017年4月1日四川自贸区青白江片区正式挂牌至今,已有一年多的时间,青白江自贸区作为与成都天府新区齐名的成都北自贸区,自成立以来,其广袤的发展前景,已吸引了众多世界500强企业的入驻,正在洽谈的知名企业,更是数不胜数。企业的入驻,势必带来更多的就业机会,在这种情况下,城市人口随之增加。国家战略规划的红利,让青白江的发展之路,更宽更广。

2017年,成都中心城区扩容,青白江被纳入成都中心城区,同时,在自身“一港三城六个特色小镇”的空间规划下,青白江可以说得到了市政府及区政府的双重规划发展利好。这个集万千宠爱于一身的城市,正充满了勃勃生机,GDP、常驻人口、城镇化率都在直线上涨,而产业,也在不断变化发展。

在城市的快节奏步伐中, 2017—2018年,青白江房地产市场进入了稳步发展期。成都作为新一线城市,近年来主城区外来人口一直呈上升趋势,但由于房地产限购政策的出台,更多的购房者向外溢出,青白江作为成都唯一限购不限套数的中心城区,更多的购房者选择青白江。同时,随着西南地区规模最大、占地最广、口岸最好、服务最佳、设施最全、配套最优、最具品牌核心的一家政府重点扶持性市场——万贯机电城,搬迁至青白江,最终,青白江将承载更多成都主城区的外溢购房者。

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图片由新城控股提供

青白江的广阔发展前景与大量购房者的外溢,增加了房地产市场的活跃度,除常驻小开发商外,2017年至今,青白江更是吸引了众多大品牌开发商进驻,蓝光、恒大、万科、金科、佳兆业、美的、新城控股、花样年、碧桂园、协信、新力等十多家品牌地产开发商,瞄准青白江的广袤前景与城市的宜居属性,为青白江打造能与之完美匹配的高品质居住区。

从房地产成交量上看,近一年来,青白江成交势头良好,从2017年12月——2018年11月,青白江房地产市场累计成交7335套,月均成交611套,一直保持稳定态势。 

据准确数据显示,位于青白江凤凰湖片区,万科与新城合作的万科新城·时代之光项目,在11月成交业绩就达8000万,品牌开发商高品质项目正常走量。此外,作为中国地产13强的新城控股独立开发的项目新城·悦隽盛世,186亩的占地面积,已于11月开盘,开盘自今一直处于正常走量状态,据悉,由于其项目合理打造理念和较高品质产品,得到了青白江专业市场众多购房者的认可和选择。

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图片由新城控股提供

另外,从土地价格上看,目前周边中心城区土地价格处于8000-10000元/平米,而青白江清水7500元/平方米,精装8500元/平方米,青白江的清水、精装价格低于周边中心城区的土地价格,价格优势十分明显。以此为基础加上青白江的世界性城市发展定位,有眼光的购房者,势必更愿意选择青白江。

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成都,简称蓉,别称“蓉城、锦城”,是四川省省会、副省级市,特大城市,西部战区机关驻地,国务院确定的国家重要高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽,是西部地区重要的中心城市。2018年,全市下辖20个区(市)县和高新区、天府新区成都直管区,面积14335平方公里,常住人口1633万人,GDP15342.77亿元。 成都位于四川盆地西部,成都平原腹地,境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、农业发达,属亚热带季风性湿润气候,自古享有“天府之国”的美誉;作为全球重要的电子信息产业基地,有国家级科研机构30家,国家级研发平台67个,高校56所,各类人才约389万人;世界500强企业285家。 成都是国家历史文化名城, 古蜀文明发祥地,中国十大古都之一。公元前四世纪,开明王朝九世以“一年成邑,二年成都”,故名成都;先后有7个割据政权在此建都;一直是各朝代的州、郡治所;汉为全国五大都会之一;唐为中国最发达的工商业城市之一,史称“扬一益二”;北宋是汴京以外的第二大都会,发明了世界上第一种纸币交子。拥有都江堰、武侯祠、杜甫草堂、金沙遗址等名胜古迹,是中国优秀旅游城市。先后获世界最佳新兴商务城市、中国内陆投资环境标杆城市、国家小微企业双创示范基地城市、中国城市综合实力十强、中国十大创业城市等。

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