成都会跟进深圳楼市调控吗?业内人士:暂无调控政策升级的理由

作者:成都新闻网 | 分类:成都天气 | 浏览:82

  7月16日,深圳出台了被称为"最严格"的房地产市场调控政策。深圳房地产市场的"急刹车"背后暴露出什么样的信号?作为成都市的一个重点城市,房地产市场的调控会跟进吗?

  出台"最严格的"房地产市场调控政策

  深圳的新政策规定,只有在3年入户和3年社会保障之后,才有资格购买住房;非深圳户口可享受5年社会保障;夫妻离婚计算3年的住房数量;30%的首付是没有住房和没有贷款的;50%是没有贷款记录的普通住房首付;60%是非普通住房的首付;70%是一套普通住房的首付;80%是非普通住房的首付。"增值税的转让要从两年到五年后才可以免税;新房子的抽签应该优先考虑没有住房、个人所得税或社会保障年限较长的人。

  在传统房地产市场淡季,深圳出台了所谓"最严格"的调控政策,表明无论目前的经济表现如何,‘住屋还是不投机’的基调都不会改变。"向永规模知识产权组织总裁曾向勇表示,深圳房地产市场自年初以来的表现确实"难以理解"。"受疫情影响,各种行业受到不同程度的影响,深圳的房屋销售和价格出现了罕见的表现,当地房价的上涨太大了,如果你不踩刹车,很可能会影响其他城市的房地产趋势,不仅会影响‘住宅或投机’的整体基调,还会给经济发展带来更严重的后果。"曾向勇说。

  成都房地产市场仍在"爬山"。

  成都市全鑫房地产副总裁黄一根在接受记者采访时表示,根据过去的经验,调控房地产市场的政策一般从深圳开始。如果第二个城市在一个月内跟进,可能会在一些重点城市因地制宜地推出"新一轮调控"。

  一方面,今年成都楼市表现并不抢眼,虽然部分热点项目销售仍较为理想,但整体楼市分化较为明显,没有出现"步步为营"的情况; 另一方面,与大多数城市相比,成都房价相对较低他认为,从目前的经济环境来看,房市调控政策大规模升级的可能性几乎不存在,成都短期内调整政策的可能性也很小。在"成渝双城经济圈"国家战略的加持下,成都未来的发展将更进一步。第一太平戴维斯分析,从上半年成都楼市的表现来看,虽然个别项目受欢迎,中签率低,但都属于个案,大部分项目销售仍处于"爬坡"阶段,为了增加销量,一些开发商也给出了优惠6月份国内房地产市场持续回暖,目前房市走势较为平稳,销售面积和价格水平均呈现快速回升态势。此外,对于一些高价项目,消费者仍较为理性,多数购房者较为谨慎,不会盲目跟风。

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成都,简称蓉,别称“蓉城、锦城”,是四川省省会、副省级市,特大城市,西部战区机关驻地,国务院确定的国家重要高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽,是西部地区重要的中心城市。2018年,全市下辖20个区(市)县和高新区、天府新区成都直管区,面积14335平方公里,常住人口1633万人,GDP15342.77亿元。 成都位于四川盆地西部,成都平原腹地,境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、农业发达,属亚热带季风性湿润气候,自古享有“天府之国”的美誉;作为全球重要的电子信息产业基地,有国家级科研机构30家,国家级研发平台67个,高校56所,各类人才约389万人;世界500强企业285家。 成都是国家历史文化名城, 古蜀文明发祥地,中国十大古都之一。公元前四世纪,开明王朝九世以“一年成邑,二年成都”,故名成都;先后有7个割据政权在此建都;一直是各朝代的州、郡治所;汉为全国五大都会之一;唐为中国最发达的工商业城市之一,史称“扬一益二”;北宋是汴京以外的第二大都会,发明了世界上第一种纸币交子。拥有都江堰、武侯祠、杜甫草堂、金沙遗址等名胜古迹,是中国优秀旅游城市。先后获世界最佳新兴商务城市、中国内陆投资环境标杆城市、国家小微企业双创示范基地城市、中国城市综合实力十强、中国十大创业城市等。

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