准确度极高!深度解析2019年成都房价走势!(建议收藏)

作者:成都新闻网 | 分类:成都旅游 | 浏览:88

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成都由南进改为东进!东边将迎来巨大的发展机会!

中国未来地铁里程排名前7的城市,成都第四!

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种种迹象表明,未来成都的人口肯定是会继续增长的,大家很容易看出,天府新区,龙泉区,空港新城区的房价很大概率会继续上涨, 而这几个区域对成都其他几个区域的房价有带动作用。

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那么很多人说的2019房价大势下跌是怎么回事呢?这里面大多数是由于三、四线城市跟风一线城市,不理性的修楼,而三四线城市并没有那么多的工作岗位 和城市吸引力,造成了人口没有跟上房子的修建速度,产生了泡沫。

第二点:银行

2008年,金融危机,房价暴跌。央妈一看,不行,要拯救亲儿子(地产在2003年被定为支柱产业),加印钞票4万亿,房价直接暴涨10倍,有的地方直接暴涨18倍。吓人不。

2008年,谢国忠教授在金融危机前,在网上预测了2008年房价要崩,结果被央妈的印钞机打脸了。也就在这一年任大炮出现在人们的视线。

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2018年,居民消费增速减少,外资纷纷撤出中国,去东南亚开厂。老百姓真的没钱买房了,央妈妈开始了表演,又一波5020亿的印钞票计划到来,就问你怕不怕(无房者)?或者问你爽不爽(有房者)?

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也是这一年,谢国忠教授不再理论分析,加入了央妈这个变量。一反常态,预测房价要涨。任大炮依然喊涨。

该喊跌的还是在喊着跌,还是有不少人愿意相信房价肯定会跌的,然而现实总是一次又一次的打脸。

这一点来看,成都房价跌,很难!

第三点:政策调控

成都出台房产新政策,加强对房地产市场的管理。新政规定,在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。除此之外,新政对开发商捂盘惜售、首付款资金来源等进行更为严格的监管。

这些区域买房要有当地户籍:

购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房,应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。

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我们见太多了,每次政府在各种调控的时候,越打压,房价越是上涨。越是限制,大伙越觉得是奇货可居,越觉得房价会张。

那么,这次最严的限购是不是有限,还得等时间来验证。

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那么综上总结:

2019年成都房价走势,继续上涨!至于下降,对不起,要下降的也是三、四线修房过多的城市,和成都没多大关系。

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成都,简称蓉,别称“蓉城、锦城”,是四川省省会、副省级市,特大城市,西部战区机关驻地,国务院确定的国家重要高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽,是西部地区重要的中心城市。2018年,全市下辖20个区(市)县和高新区、天府新区成都直管区,面积14335平方公里,常住人口1633万人,GDP15342.77亿元。 成都位于四川盆地西部,成都平原腹地,境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、农业发达,属亚热带季风性湿润气候,自古享有“天府之国”的美誉;作为全球重要的电子信息产业基地,有国家级科研机构30家,国家级研发平台67个,高校56所,各类人才约389万人;世界500强企业285家。 成都是国家历史文化名城, 古蜀文明发祥地,中国十大古都之一。公元前四世纪,开明王朝九世以“一年成邑,二年成都”,故名成都;先后有7个割据政权在此建都;一直是各朝代的州、郡治所;汉为全国五大都会之一;唐为中国最发达的工商业城市之一,史称“扬一益二”;北宋是汴京以外的第二大都会,发明了世界上第一种纸币交子。拥有都江堰、武侯祠、杜甫草堂、金沙遗址等名胜古迹,是中国优秀旅游城市。先后获世界最佳新兴商务城市、中国内陆投资环境标杆城市、国家小微企业双创示范基地城市、中国城市综合实力十强、中国十大创业城市等。

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