成都公租房与廉租房全面并轨建立准入和退出机制

作者:成都新闻网 | 分类:历史文化 | 浏览:154

原标题:成都公租房与廉租房全面并轨 建立准入和退出机制

  为进一步改进和完善成都市住房保障制度,统筹整合住房保障资源,全市公共租赁住房和廉租住房将全面实行并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房……9日,四川新闻网记者从成都市人民政府新闻办公室获悉,成都市日前印发《实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(以下简称《通知》),明确并轨后公租房将实行统一申请、统一配租、统一管理,执行三档差别化租金,建立健全准入和梯度退出机制。

  公租房和廉租房全面并轨

  严格准入 分类保障

  据悉,成都市将把原来的廉租住房、公共租赁住房的保障对象统一纳入公共租赁住房保障范围。《通知》明确提出,公共租赁住房资格申请由申请人户籍所在地或务工单位所在地的街道办事处(社区)或乡镇人民政府统一受理。街道办事处(社区)和乡镇人民政府应做好公共租赁住房受理和申请人信息采集、录入、初审等相关工作。

  为了规范审核流程,《通知》明确表示,成都市将全面启用住房保障信息管理系统,实现房管、民政、公积金等多部门同步并联审核,并实现“全域成都”个人房屋权属信息查档。各区(市)县人民政府和市级有关部门应优化公共租赁住房申请审核流程,缩短审核时间,提高审核效率。同时,各级房管和民政、街道办事处(社区)及乡镇人民政府等部门应分工合作,共同做好公共租赁住房申请审核工作。

  “并轨后廉租房和公共租赁住房的申请条件并不会改变,只是实施统一管理,分类保障。”成都市房管局有关负责人强调,申请对象要诚信申报家庭收入、财产、住房等基本情况,符合廉租租金标准准入条件的公共租赁住房保障对象,由民政部门负责核对收入状况,其他申请对象的收入主要由房管部门通过住房公积金比对进行审核。

  另外,《通知》明确由各区(市)县人民政府住房保障主管部门根据综合审核情况确认申请对象公共租赁住房保障资格。

  并轨后实施差别化租金

  租金分三档 摇号分三类

  公共租赁住房和廉租房并轨后,将实行差别化租金,分为三档。《通知》明确,中心城区公共租赁住房租金根据保障对象收入水平按照廉租租金、同区域同类住房市场评估价格的70%、80%三个档次执行,其中,廉租租金标准由住房保障部门会同价格主管部门确定。《通知》还规定,享受各租金标准的准入条件由市房产管理部门根据经济社会发展水平适时调整、对外公布。另外,各郊区(市)县公共租赁住房租金档次及各租金档次收入标准由当地政府根据实际情况另行公布。

  成都市房管局有关负责人表示,对享受廉租租金标准的特殊困难保障对象,可在已定租赁价格的基础上实行租金减免及物业管理费补贴。对此,《通知》明确提出具体租金减免标准由当地住房保障主管部门会同价格主管部门确定;具体物业管理费补贴标准由当地住房保障主管部门会同财政部门确定。

  针对开发区、工业集中发展区、企事业单位、社会投资等建设并运营管理的公共租赁住房,《通知》也明确提出,租金标准可按照适当低于市场租金的标准由房屋产权单位自行确定。

  之前已建的还未分配的廉租房怎么办?对此,《通知》明确:并轨前在建的或已经建成尚未分配的廉租住房项目,应优先解决符合原廉租住房保障条件的保障对象,剩余房源统一纳入公共租赁住房配租管理。并轨后,腾退廉租住房和新立项建设、筹集的公共租赁住房,均纳入公共租赁住房实施统一配租管理。

  值得一提的是,在并轨前,成都市对廉租房保障实行应保尽保,而并轨后也将同样如此。

  另据了解,廉租房和公租房并轨后,成都市将建立保障对象依困难程度年度优先摇号轮候制度。《通知》明确提出,公共租赁住房根据申请对象的困难程度,按照年度符合廉租租金标准准入条件的低保对象、符合廉租租金标准准入条件的低收入对象和其他对象三类,分批次摇号配租。其中,烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象,市级及市级以上表彰的劳动模范,申请家庭成员均为60岁及以上老年人的,独生子女伤残死亡家庭,申请家庭成员中有残疾人的,以及孤儿等6类对象,在同等条件下可优先配租。申请对象根据摇号顺序轮候选房。

  此外,《通知》还明确,针对符合廉租租金标准准入条件的公共租赁住房保障对象,在公共租赁住房轮候期间,可申请租赁补贴。租赁补贴发放至办理公共租赁住房入住手续之日止。

  租房合同每三年续签一次

  租赁期限原则上不超过六年

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成都,简称蓉,别称“蓉城、锦城”,是四川省省会、副省级市,特大城市,西部战区机关驻地,国务院确定的国家重要高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽,是西部地区重要的中心城市。2018年,全市下辖20个区(市)县和高新区、天府新区成都直管区,面积14335平方公里,常住人口1633万人,GDP15342.77亿元。 成都位于四川盆地西部,成都平原腹地,境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、农业发达,属亚热带季风性湿润气候,自古享有“天府之国”的美誉;作为全球重要的电子信息产业基地,有国家级科研机构30家,国家级研发平台67个,高校56所,各类人才约389万人;世界500强企业285家。 成都是国家历史文化名城, 古蜀文明发祥地,中国十大古都之一。公元前四世纪,开明王朝九世以“一年成邑,二年成都”,故名成都;先后有7个割据政权在此建都;一直是各朝代的州、郡治所;汉为全国五大都会之一;唐为中国最发达的工商业城市之一,史称“扬一益二”;北宋是汴京以外的第二大都会,发明了世界上第一种纸币交子。拥有都江堰、武侯祠、杜甫草堂、金沙遗址等名胜古迹,是中国优秀旅游城市。先后获世界最佳新兴商务城市、中国内陆投资环境标杆城市、国家小微企业双创示范基地城市、中国城市综合实力十强、中国十大创业城市等。

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