又见限购松绑!佛山本地工作、本科学历首套购房不再受限 下一城会是谁?

作者:成都新闻网 | 分类:房产汽车 | 浏览:110

又一座城给住房限购松绑了。

11月29日晚间,佛山市人力资源和社会保障局官网披露最新消息,为进一步完善人才住房政策,在佛山市工作,本科及以上学历,首套房不受任何户籍、个税、社保限制!

这也意味着,在房住不炒总基调之下,继天府新区成都直管区、上海临港片区、南京六合区和海南三亚之后,佛山成为又一个定向对人才松绑限购的城市。

业内人士表示,各地以人才为名松绑限购政策已成为趋势,预计后续将会有更多城市加入“松绑大军”,进一步因城施策吸引人才落户。

本科买房不再受户籍社保限制

11月29日,广东省佛山市人力资源和社会保障局联合佛山市住房和城乡建设局发布了《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。

《通知》显示,认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受佛山市户籍人口购房政策。

值得一提的是,此次《通知》的最大亮点是,《通知》显示,在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

券商中国记者注意到,相比于其他城市人才住房放松限购政策,佛山的人才住房新政更加简单——本科及以上学历即可。

“严格来讲,如果地方政府说这个不是限购松绑也是能理解,这和四川天府新区与上海临港片区等都是针对人才、产业导入的定向购房松绑,”易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示,“但相比于其他城市,佛山这个门槛确实低,本科及以上就不受限制,符合购买首套房的人才还是很多的。”

门槛放开之后,符合的人群规模有多少?

根据教育部的数据,2019年应届高校毕业生预计高达834万人,其中,广东省高校毕业生57.21万人,据广东省高校毕业生就业质量年度报告统计,2014以来6年的时间,广东省的本科毕业生达到309.87万人。

此外,佛山市与广东省省会城市广州市关系非常密切,广佛同城在不断推进,链接广州和佛山的广佛地铁线每日人员流动川流不息,不少在广州工作的人选择在临近广州的佛山片区买房定居。

根据此前相关政策,佛山实行局部限购,即佛山市政府所在地禅城全区、靠近广州的南海桂城、大沥、里水,以及经济发达的顺德大良、陈村、北滘、乐从等地均限购,非限购区则是离广州较远的南海丹灶、三水和高明等地区。

根据此前限购政策,非佛山户口人士,想要在佛山限购区买房,需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明,购房人不得伪造、假冒税务或社保证明以骗取购房资格,规避限购。

11月29日的,限购政策松绑,对于本科及以上学历人士购房则是重磅的福利。

“符合门槛的人才不在少数,后续潜在购房需求将会进一步增加,有利于活跃佛山区域购房市场。”严跃进表示。

因人才而松绑购房政策成为潮流

佛山从原本需要提供1年以上社保纳税证明,变为只需要在佛山工作、有本科及以上学历购买首套房不受限制,所借“东风”均是以人才政策为名。

佛山上述《通知》显示,为提高《优粤佛山卡服务管理暂行办法》等人才住房保障措施的精准性、实效性,着力解决好人才普遍关心的购房问题,大力吸引各类人才尤其是产业技能人才来佛山市安居乐业,培养产业人才大军,让各类人才引得进、留得住、用得好,为佛山市建设世界级先进制造业城市提供强有力的人才支撑,经市政府同意,对完善人才住房政策进行补充通知。

近年来,在中央三令五申“房住不炒”之下,房地产整体平稳,不过,地方政策由于有着较大的“因城施策”裁量权,为了抢夺人才和留住人才,在房地产调控方面,逐渐向人才定向松绑。

据券商中国记者不完全统计,除了佛山,近2个月来,已经有南京、天津、海南、上海等城市陆续因城施策,纷纷开启抢人大战:

10月15日,南京六合对区域的限购政策进行了优化调整,新规定明确非南京户籍名下无房者,只要拥有大专及以上学历或中级职称,且可提供南京市居住证和学历证明,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。

对比此前,非南京户籍者要在南京六合范围内买房,需要提供过去3年内在南京累计满2年的个税或社保证明,且只允许新购1套住房。

10月15日,即南京六合区放松限购的同一天,天津市发改委也发布了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见,措施中最受关注的是对特定购房群体购房政策的放宽。

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成都,简称蓉,别称“蓉城、锦城”,是四川省省会、副省级市,特大城市,西部战区机关驻地,国务院确定的国家重要高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽,是西部地区重要的中心城市。2018年,全市下辖20个区(市)县和高新区、天府新区成都直管区,面积14335平方公里,常住人口1633万人,GDP15342.77亿元。 成都位于四川盆地西部,成都平原腹地,境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、农业发达,属亚热带季风性湿润气候,自古享有“天府之国”的美誉;作为全球重要的电子信息产业基地,有国家级科研机构30家,国家级研发平台67个,高校56所,各类人才约389万人;世界500强企业285家。 成都是国家历史文化名城, 古蜀文明发祥地,中国十大古都之一。公元前四世纪,开明王朝九世以“一年成邑,二年成都”,故名成都;先后有7个割据政权在此建都;一直是各朝代的州、郡治所;汉为全国五大都会之一;唐为中国最发达的工商业城市之一,史称“扬一益二”;北宋是汴京以外的第二大都会,发明了世界上第一种纸币交子。拥有都江堰、武侯祠、杜甫草堂、金沙遗址等名胜古迹,是中国优秀旅游城市。先后获世界最佳新兴商务城市、中国内陆投资环境标杆城市、国家小微企业双创示范基地城市、中国城市综合实力十强、中国十大创业城市等。

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